BOUTIQUE PROFESSIONAL OFFICE
マンション再生と資産保全にプロフェッショナルのソリューションを。
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03-****-7777
代表
Professional and Experienced Attorney
■東京大学大学院 都市工学 修士
■弁護士／マンション管理士／宅地建物取引士／全国通訳案内士（英語）。
■不動産実務10年。マンション再生・大規模修繕・事業性評価・合意形成の実務を横断。2024年度日本不動産学会湯浅賞受賞。
■専門：建替え・修繕、容積率特例・都市再生特措法、区分所有法務
■論考：地下室の容積率不算入制度が住宅地に与える影響（修士論文）
「法律 × 不動産 × マンション管理。交渉・制度・資金計画まで一気通貫で、合意形成と事業性を両立させる上質な伴走を提供します。」
Our Services
大規模修繕サポート
長期修繕計画のアップグレード、共用部価値化、売却/取得のエージェンシー。
マンション建替えサポート
合意形成設計、権利調整、制度活用（容積率特例・都市再生特措法）、事業性シミュレーションまで。現況調査・制度適用可否・概算事業性を短期で可視化し、合意形成の枠組み・資金計画・権利変換方針を設計します。そのうえで、関係者間の利害調整、対外折衝、規約／合意書を整備し、意思決定プロセスの運営、入札、契約まで搬送します。
第三者管理
第三者管理として管理組合の運営をサポートします。
トラブル対応
管理費滞納、住民同士のトラブルなどを解決します。区分所有・管理規約、共有物分割、再開発スキーム、交渉・書面作成、ADR/訴訟対応。
私たちは、大手には真似できない密度で一件一件に向き合うブティック事務所です。法務・都市計画・不動産実務のクロスオーバーにより、建替え・修繕の意思決定を構造化し、住民・権利者・事業者の納得解を設計します。
南青山第一マンションズ
築60年、全125戸
建替えの合意形成をサポート
課題：地区計画の制約下での収支悪化。
解決：地下容積率不算入の適用検討とコスト配分見直し。
成果：居住性維持と採算性の両立プラン提示。第三者管理してます。
渋谷●●マンション
築45年、全50戸
地下容積の活用で建替え資金を確保
課題：修繕積立不足と耐震懸念、意思決定停滞。
解決：容積率特例と参加条件の可視化、投票行動モデルの提示。
成果：建替え決議成立、平均専有価値+18% 試算。
八潮井草団地
築51年、全238戸
第三者管理
課題：地区計画の制約下での収支悪化。
解決：地下容積率不算入の適用検討とコスト配分見直し。
成果：居住性維持と採算性の両立プラン提示。
Professional And Experienced Family Law Attorney
選ばれる理由
建替え・大規模修繕の利害調整と合意形成に精通
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容積率特例・都市再生特措法の運用に明るいリーガル
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デベロッパー実務と事業性評価の両輪
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2000+
Client Consutations
93%
Successful Cases
40+
Professional Attorneys
20mlns
Recovered Cost
価格表
- 大規模修繕サポート ￥150,000（税別）
- 建替え ¥200,000（税別）
- 第三者管理 ￥150,000／月（税別）
- トラブル対応 ￥200,000～（税別）